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SOB AS NUVENS DO MISTÉRIO

Segredo total: essa é a regra no condomínio Vale dos Cristais, o mais novo e grandioso empreendimento imobiliário de Nova Lima

Um empreendimento cercado de mistérios por todos os lados. Assim podemos definir o lançamento, previsto para o primeiro semestre deste ano, do Condomínio Vale dos Cristais, acontecimento que tem tudo para ser um dos mais importantes e badalados do mercado imobiliário mineiro. Liderado pela construtora baiana Odebrecht, o empreedimento, que tem como sócio a mineradora Anglo Gold (dona do terreno), está localizado a apenas quatro quilômetros da cidade, às margens da MG-30, estrada que liga Belo Horizonte a Nova Lima. Os detalhes do projeto estão sendo guardados a sete chaves, o que faz aumentar a expectativa pelo empreendimento, orçado em 500 milhões de reais. "Estratégia de marketing", justifica José Carlos Camargo, diretor da Odebrecht em MG, que não diz mais nenhuma palavra do negócio. O certo é que toda a campanha publicitária já está em fase de finalização pela DNA, uma das maiores agências de propaganda da capital mineira.

Mas para um empreendimento deste vulto, é impossível não deixar rastros. Seguindo a tendência de valorização da natureza, presença constante em todos os condomínios no entorno da capital, o Vale dos Cristais não será, no entanto, mais um condomínio fechado: a idéia é ser um novo bairro, com casas e também edifícios e lojas.

Informações dão conta de que nesta primeira etapa serão negociados 540 lotes, que variam entre 1000 e 3000 m², para a construção de casas. Num segundo lançamento, serão construídos doze condomínios de apartamentos que deverão ter área privativa variando de 180 a 500 m², além de um espaço reservado para a construção de pequenas lojas.

A intenção do projeto é trazer de volta a Belo Horizonte a tradição de cidade-jardim. Para começar, o novo bairro terá uma grande área verde totalmente preservada, em "resposta" à grande destruição ecológica causada pelo crescimento desordenado da capital, principalmente em direção ao sul da cidade, onde fica a Serra do Curral. Desde o início de sua formação, Belo Horizonte se expandiu para aregião, literalmente subindo a avenida Nossa Senhora do Carmo. Mas sempre se brutalizando e destruindo as áreas verdes.

Já o projeto do condomínio Vale dos Cristais prevê que dos 600 hectares do terreno, 70% serão desdicados a área verde comum. Os prédios de apartamento não terão mais do que quatro andares, preservando a linha do horizonte. Quanto aos preços, ainda é cedo para saber. Tudo vai depender da localização do terreno e seu tamanho. É esperar, para ver.